За сколько можно снять квартиру в Знамя Октября у хозяина?

Приветствую, я из посёлка и мне обязательно нужно подыскать где буду жить. Необходим ваш совет. Сколько сегодня стоит снять чистую квартиру в Знамя Октября без мебели у хозяина на долгий срок. И само собой, я подыскиваю жильё без переплаты риэлтору. Мне подходит студия. Арендовать в моих планах долго, вносить арендные платежи буду всегда в срок. С работой у меня всё прекрасно, зарплата стабильна. Я без вредных привычек, водить гостей не планирую, детей у меня нет. Для меня важно, чтобы квартира была уютная, и собственник был адекватным и не был порядочным.

Моя проблема в том, что я не понимаю, где и как возможно разыскать настоящие цены. На сайте авито, домофонд, циан полно объявлений, но когда я звоню, то почему-то говорят, что уже сдали или часто попадаю на агентства. Мало того я ещё не могу отличить реальные объявления хозяев от залепух-объявлений риэлторов и мошенников. Расценки на аренду то раздуты, то на порядок занижены, но где же тогда узнавать настоящие цену, за которую реально снять квартиру в Знамя Октября непосредственно у собственника? Риэлторам не шибко доверяю и не горю желанием отдавать деньги за их услуги.

Скажите, где можно найти честные объявления от собственников и какая сегодня реальная цена на аренду квартиры и дадут ли какие-то скидки, если оплачу сразу за пару-тройку месяцев вперёд?