За сколько можно снять квартиру в Златоусте у хозяина?

Добрый день, я из другой страны и мне очень нужно найти заранее где буду жить. Необходим ваш совет: - За сколько можно снять добротную квартиру в Златоусте с евро-ремонтом от собственника на длительный срок? Само собой, я хочу подобрать вариант без вмешательства посредников. Меня устроит двушка. Жить буду долго, вносить арендные платежи буду без задержек. С деньгами у меня всё в порядке, зар. плата обычно приходит вовремя. Я без вредных привычек, приглашать гостей не буду, детей у меня нет и пока не планируется. Мне важно, чтобы квартира была чистой, а хозяин был в адеквате и не не повышал цену задним числом.

Дилемма в том, что я не имею понятия, где и как можно узнать актуальные цены. На официальном сайте авито, домофонд, циан целая куча свежих объявлений, но когда я звоню, то как нарочно уже всё сдано или в основном попадаю на посредников. Мало того я ещё не умею отличать реальные объявления собственников от лохотронных объявлений агентов и мошенников. Цены то подняты, то на порядок занижены, а где же в таком случае найти реальную среднюю цену, за которую можно снять квартиру в Златоусте напрямую от собственника? Агентам не шибко доверяю и не желаю переплачивать за их "работу".

Расскажите, где можно найти честные объявления собственников и какая сегодня средняя цена на аренду квартиры и будут ли скидки, если проплачу сразу за пять месяцев вперёд?