За сколько можно снять квартиру в Йошкар-Оле у собственников?

Добрый день, форумчане, я из другой страны и мне крайне важно заблаговременно позаботиться о том, где буду жить. Хотелось бы получить ваш совет)) За сколько сегодня можно снять опрятную квартиру в Йошкар-Оле без мебели от собственника на долгий срок? Само собой, я очень хочу найти вариант без риэлторов. Мне подойдёт однушка. Проживать собираюсь весьма долго, рассчитываться обязуюсь в срок. С работой у меня всё отлично, зар. плата приходит без задержек. Вредных привычек не имею, звать гостей не буду, маленьких детей нет. Мне важно, чтобы квартира была комфортной для жизни, а собственник был адекватным и не повысил цену.

Проблема в том, что я не соображаю, где и как возможно найти реальные цены. На сайтах авито, домофонд, циан и юла целая куча свежих объявлений, но когда я звоню спросить, то обычно говорят, что уже нашли жильцов или почти всегда попадаю на агентов. Так кроме этого я ещё и не умею отличать настоящие объявления собственников от заманух-объявлений посредников и мошенников. А ценники то подняты, то сильно занижены, и где же в таком случае искать истинную цену, за которую можно снять квартиру в Йошкар-Оле непосредственно от собственника? Агентствам не особо доверяю и не желаю дарить деньги за их типа работу.

Подскажите, где можно найти проверенные объявления от собственников и какая сегодня актуальная цена на съём квартиры и дадут ли какие-то скидки, если проплачу сразу за несколько месяцев вперёд?