За сколько можно снять квартиру в Ясногорске у хозяина?

Приветствую, я планирую переезд и мне очень надо найти где мне жить. Необходим ваш совет. .. За сколько сегодня реально снять недорогую квартиру в Ясногорске со всей мебелью от хозяина на очень длительный срок? Понятное дело, мне хотелось бы подыскать жильё без переплаты посредникам. Меня вполне устроит небольшая двушка. Арендовать в моих планах долгое время, рассчитываться за аренду буду всегда в срок. С доходом у меня всё отлично, зарплата приходит без задержек. Обхожусь без вредных привычек, приглашать гостей не буду, маленьких детей нет. Мне главное, чтобы квартира была чистой, а собственник был в адеквате и не повысил цену.

Дилемма в том, что я не имею понятия, где и как можно найти рыночные цены. На сайте авито, домофонд, циан много свежих объявлений, но когда я звоню, то обычно уже всё сдано или в основном нарываюсь на всякие там агентства. Так кроме этого я ещё и не умею отличать реальные предложения собственников от фейковых объявлений риэлторов и мошенников. Ценники то завышены, то прилично занижены, но где же тогда узнавать действительную цену, за которую можно снять квартиру в Ясногорске лично от собственника? Риэлторам не особо доверяю и не желаю переплачивать за их "помощь".

Подскажите, где можно найти проверенные объявления от собственников и какая сегодня средняя цена на аренду квартир и дадут ли скидки, если рассчитаюсь наличными сразу за несколько месяцев вперёд?