За сколько можно снять квартиру в Янино-1 у собственника?

Ув. форумчане, я из другого посёлка и мне очень нужно найти где буду жить. Важен ваш совет: - За сколько сегодня можно снять недорогую квартиру в Янино-1 с мебелью от собственника на длительный срок? Разумеется, мне хотелось бы подыскать себе жильё без переплаты посредникам. Меня вполне устроит небольшая двушка. Арендовать планирую длительно, вносить арендные платежи буду всегда в срок. С доходом у меня всё в порядке, зар. плата обычно приходит вовремя. Вредных привычек не имею, звать гостей не собираюсь, детей у меня нет и пока не планируется. Для меня важно, чтобы квартира была чистой, и хозяин был нормальным и не мешал спокойно жить.

Проблема в том, что я не вкупаюсь, где возможно найти настоящие цены. На официальном сайте авито, домофонд, циан оч много новых объявлений, но когда я звоню спросить, то как правило говорят, что уже нашли жильцов или почти всегда нарываюсь на агентства. Мало того я ещё не умею отличать реальные предложения собственников от заманух-объявлений посредников и мошенников. А ценники то задраны, то прилично занижены, и где же тогда искать реальную цену, за которую можно снять квартиру в Янино-1 непосредственно от хозяина? Посредникам не особо доверяю и не желаю дарить деньги за их типа работу.

Дайте совет, где можно найти проверенные объявления от собственников и какая на сегодня актуальная цена на аренду квартир и дадут ли какие-нибудь скидки, если заплачу сразу за несколько месяцев наперёд?