За сколько можно снять квартиру в Яхроме от хозяев?

Люди, я из соседнего города и мне очень надо подыскать где мне жить. Прошу ваш совет: За сколько сегодня можно снять нормальную квартиру в Яхроме с хорошим ремонтом от собственников на довольно длительный срок? Разумеется, я хочу подыскать себе жильё без посредников. Меня устроит двушка. Проживать собираюсь долгое время, вносить арендные платежи обещаю всегда вовремя. С работой у меня всё в порядке, зарплата обычно приходит вовремя. Вредных привычек не имею, звать гостей не собираюсь, детей пока нет и не планирую. Мне важно, чтобы квартира была комфортной для жизни, и хозяин был в адеквате и не беспокоил по пустякам.

Но я не ориентируюсь, где и как можно найти реальные цены. На сайте авито, домофонд, циан полно новых объявлений, но когда я звоню по ним, то как нарочно говорят, что уже нашли жильцов или почти всегда попадаю на агентства. Так кроме этого я ещё и не могу отличить настоящие объявления хозяев от заманух-объявлений посредников и мошенников. Расценки на аренду то раздуты, то на порядок занижены, а где тогда узнать действительную цену, за которую реально снять квартиру в Яхроме напрямую от собственника? Риэлторам не особо доверяю и не горю желанием переплачивать за их услуги.

Скажите, где можно найти настоящие объявления собственников и какая на сегодня реальная цена на аренду квартиры и возможны ли какие-то скидки, если оплачу сразу за 5 месяцев вперёд?