За сколько можно снять квартиру в Всеволожске у хозяина?

Приветствую, я из другого посёлка и мне надо найти место где буду жить. Дайте ваш совет: - За сколько сегодня реально снять недорогую квартиру в Всеволожске с бытовой техникой и мебелью у собственников на длительный срок? Понятное дело, я хочу найти вариант без посредников. Мне подходит однушка. Жить в моих планах долго, вносить арендные платежи обязуюсь в срок. С доходом у меня всё хорошо, зарплата приходит без задержек. Алкоголь не употребляю, водить гостей не планирую, детей у меня нет. Мне важно, чтобы квартира была чистой, и собственник был адекватным и не наглел.

Дело в том, что я не понимаю, где возможно узнать сегодняшние цены. На официальном сайте авито, домофонд, циан и юла полно свежих объявлений, но когда я звоню спросить, то почему-то уже всё сдано или почти всегда нарываюсь на всякие там агентства. Так кроме этого я ещё не умею отличать реальные объявления хозяев от ложных объявлений риэлторов и мошенников. Расценки на аренду то раздуты, то прилично занижены, и где тогда искать настоящие цену, за которую реально снять квартиру в Всеволожске напрямую у хозяина? Агентствам не особо доверяю и не желаю дарить деньги за их "помощь".

Скажите, где можно найти реальные объявления собственников и какая на сегодня реальная цена на съём квартиры и сделают ли скидки, если проплачу сразу за 4-5 месяцев наперёд?