За сколько можно снять квартиру в Волоколамске от собственников?

Люди, я из другого города и мне обязательно нужно найти где остановиться. Хотелось бы получить ваш совет: - За сколько сегодня можно снять добротную квартиру в Волоколамске с мебелью у собственника на длительный срок? Разумеется, я очень хочу найти варианты без риэлторов. Мне вполне подойдёт большая однушка. Проживать в моих планах длительно, оплачивать буду вовремя. С работой у меня всё отлично, з/п стабильная. Вредных привычек у меня нет, звать гостей не собираюсь, детей у меня нет и пока не планируется. Для меня важно, чтобы квартира была комфортной для жизни, а собственник был в адеквате и не беспокоил по пустякам.

Но я не соображаю, где можно узнать рыночные цены. На сайте авито, домофонд, циан полно свежих объявлений, но когда я звоню, то как нарочно говорят, что уже сдали или чаще попадаю на всякие там агентства. Мало того я ещё не могу отличить настоящие объявления собственников от лохотронных объявлений агентов и мошенников. А цены то раздуты, то сильно занижены, и где теперь узнать истинную цену, за которую реально снять квартиру в Волоколамске непосредственно у хозяина? Посредникам как-то не особо доверяю и не стремлюсь отдавать деньги за их "работу".

Дайте совет, где можно найти проверенные объявления собственников и какая сегодня средняя цена на аренду квартир и будут ли какие-то скидки, если рассчитаюсь наличными сразу за несколько месяцев наперёд?