За сколько можно снять квартиру в Верхней Пышме у собственников?

Уважаемые, я из соседнего города и мне необходимо найти где жить. Прошу ваш совет- За сколько сегодня можно снять добротную квартиру в Верхней Пышме с мебелью и всей техникой от хозяина на продолжительный срок? Само собой, мне хотелось бы найти жильё без вмешательства посредников. Меня устроит большая однушка. Арендовать буду долгое время, вносить платежи обещаю чётко по графику. С деньгами у меня всё прекрасно, з/п стабильная. Вредных привычек не имею, приглашать гостей не буду, детей нет. Для меня важно, чтобы квартира была приятной для жизни, и хозяин был нормальным и не мешал спокойно жить.

Однако я не могу понять, где возможно разыскать рыночные цены. На сайте авито, домофонд, циан полно свежих объявлений, но когда я звоню, то в основном отвечают, что уже сдали или постоянно попадаю на посредников. Мало того я ещё не умею отличать реальные предложения хозяев от разводных объявлений агентов и мошенников. Расценки на аренду то завышены, то на порядок занижены, и где же теперь узнать настоящие цену, за которую реально снять квартиру в Верхней Пышме лично от собственника? Посредникам не шибко доверяю и не стремлюсь платить за их услуги.

Посоветуйте, где можно найти проверенные объявления от хозяев и какая сегодня средняя цена на аренду квартир и будут ли какие-нибудь скидки, если рассчитаюсь наличными сразу за пару-тройку месяцев авансом?