За сколько можно снять квартиру в Уваровке у собственников?

Здравствуйте всем, я из другого посёлка и мне обязательно нужно подыскать где буду жить. Требуется ваш совет: За сколько можно снять не прокуренную квартиру в Уваровке с мебелью и всей техникой от собственника на очень длительный срок? Разумеется, я хочу подыскать варианты без переплаты риэлтору. Мне подойдёт евро-двушка. Проживать в моих планах долго, рассчитываться за аренду обязуюсь без задержек. С деньгами у меня всё в порядке, зарплата обычно приходит вовремя. Вредных привычек не имею, звать гостей не буду, детей у меня нет. Для меня важно, чтобы квартира была уютная, и собственник был нормальным и не наглел.

Дилемма в том, что я не могу понять, где и как можно разыскать рыночные цены. На таких сайтах, как авито, домофонд, циан и юла много новых объявлений, но когда я звоню и спрашиваю, то как нарочно говорят, что уже нашли жильцов или постоянно нарываюсь на агентства. Кроме того я ещё и не могу отличить настоящие предложения собственников от обманных объявлений риэлторов и мошенников. Ценники то завышены, то на порядок занижены, и где в таком случае найти реальную цену, за которую реально снять квартиру в Уваровке непосредственно от собственника? Агентам не особо доверяю и не горю желанием платить за их типа помощь.

Подскажите, где можно найти реальные объявления от хозяев и какая сегодня реальная цена на съём квартиры и возможны ли какие-то скидки, если рассчитаюсь наличными сразу за пару-тройку месяцев вперёд?