За сколько можно снять квартиру в Уренгое от хозяев?

Ув. форумчане, я из села недалеко и мне очень нужно найти где буду жить. Дайте ваш совет. .. За сколько сегодня можно снять хорошую квартиру в Уренгое без мебели от хозяев на довольно длительный срок? И само собой, ищу вариант без агентов. Меня вполне устроит большая однушка. Арендовать планирую очень долго, рассчитываться обязуюсь в срок. С работой у меня всё нормально, зарплата стабильная. Вредных привычек не имею, звать гостей не собираюсь, детей у меня нет и пока не планируется. Для меня самое главное, чтобы квартира была чистой, а хозяин был нормальным и не повысил цену.

Однако я не понимаю, где можно найти рыночные цены. На сайтах авито, домофонд, циан и юла куча новых объявлений, но когда я звоню и спрашиваю, то как правило говорят, что уже сдали или часто нарываюсь на агентства. Так плюсом ко всему я ещё и не могу отличить реальные объявления собственников от лохотронных объявлений агентов и мошенников. Ценники то подняты, то сильно занижены, а где тогда узнать действительную цену, за которую можно снять квартиру в Уренгое непосредственно от собственника? Агентствам не шибко доверяю и не стремлюсь переплачивать за их типа помощь.

Скажите, где можно найти проверенные объявления от собственников и какая сегодня реальная цена на аренду квартир и сделают ли какие-то скидки, если внесу предоплату сразу за 4-5 месяцев авансом?