За сколько можно снять квартиру в Тельмане у хозяев?

Здравствуйте всем, я переезжаю на ПМЖ и мне срочно нужно найти заранее где мне жить. Нужен ваш совет- За сколько можно снять чистую квартиру в Тельмане со всей мебелью у собственника на долгий срок? И само собой, я хочу найти себе жильё без риэлтора. Меня вполне устроит однушка. Снимать планирую весьма долго, вносить арендные платежи буду вовремя. С работой у меня всё прекрасно, зарплата стабильная. Я без вредных привычек, звать гостей не планирую, детей у меня нет и пока не планируется. Мне главное, чтобы квартира была уютной, а хозяин был нормальным и не мешал спокойно жить.

Моя проблема в том, что я не соображаю, где и как можно узнать реальные цены. На официальном сайте авито, домофонд, циан и юла очень много новых объявлений, но когда я звоню, то обычно отвечают, что уже сдали или постоянно попадаю на агентства. Плюс ко всему я ещё не умею отличать реальные объявления собственников от ложных объявлений агентов и мошенников. Цены то завышены, то сильно занижены, а где в таком случае найти действительную цену, за которую реально снять квартиру в Тельмане напрямую у собственника? Посредникам как-то не особо доверяю и не желаю переплачивать за их "помощь".

Подскажите, где можно найти честные объявления собственников и какая на сегодня средняя цена на аренду квартиры и дадут ли какие-то скидки, если заплачу сразу за несколько месяцев вперёд?