За сколько можно снять квартиру в Тамбове у хозяина?

Всем здрасте, я из другой страны и мне необходимо заблаговременно найти где остановиться. Необходим ваш совет. .. За сколько сегодня можно снять хорошую квартиру в Тамбове без мебели от хозяев на длительный срок? Разумеется, я подыскиваю для себя жильё без риэлтора. Мне вполне подойдёт небольшая двушка. Жить собираюсь долгое время, рассчитываться обязуюсь без задержек. С доходом у меня всё нормально, зарплата стабильна. Вредных привычек не имею, приглашать гостей не буду, детей у меня нет и пока не планируется. Для меня самое главное, чтобы квартира была приятной для жизни, а хозяин был нормальным и не беспокоил по пустякам.

Моя проблема в том, что я не догоняю, где можно узнать реальные цены. На сайтах авито, домофонд, циан и юла полно новых объявлений, но когда я звоню, то как правило уже всё сдано или каждый раз нарываюсь на агентства. Так кроме этого я ещё не могу отличить реальные объявления собственников от ложных объявлений агентов и мошенников. А ценники то раздуты, то очень занижены, но где в таком случае искать действительную цену, за которую реально снять квартиру в Тамбове лично от хозяина? Риэлторам не особо доверяю и не горю желанием отдавать деньги за их "помощь".

Расскажите, где можно найти реальные объявления собственников и какая на сегодня реальная цена на съём квартиры и будут ли какие-нибудь скидки, если рассчитаюсь наличными сразу за 5-6 месяцев авансом?