За сколько можно снять квартиру в Старой от собственника?

Доброго дня, я из соседнего города и мне просто необходимо найти где остановиться. Дайте ваш совет. .. За сколько сегодня можно снять добротную квартиру в Старой с евро-ремонтом у хозяина на довольно длительный срок. Конечно, для меня важно найти варианты без агентов. Мне вполне подойдёт двушка. Проживать в моих планах очень долго, платить обещаю вовремя. С доходом у меня всё хорошо, зарплата обычно приходит вовремя. Обхожусь без вредных привычек, звать гостей не планирую, маленьких детей нет. Для меня самое главное, чтобы квартира была чистая, и собственник был нормальным и не беспокоил по пустякам.

Дилемма в том, что я не имею понятия, где возможно найти актуальные цены. На официальном сайте авито, домофонд, циан и юла куча свежих объявлений, но когда я звоню и спрашиваю, то как правило уже всё сдано или почти всегда нарываюсь на риэлторов. Так кроме этого я ещё не могу отличить реальные предложения собственников от фейковых объявлений риэлторов и мошенников. А цены то раздуты, то сильно занижены, и где же теперь узнать действительную цену, за которую можно снять квартиру в Старой лично у собственника? Агентам не особо доверяю и не горю желанием платить за их типа работу.

Дайте совет, где можно найти настоящие объявления от собственников и какая сегодня актуальная цена на аренду квартиры и возможны ли какие-то скидки, если проплачу сразу за пять месяцев авансом?