За сколько можно снять квартиру в Советской Гавани у собственника?

Народ, я из другой страны (СНГ) и мне срочно нужно заблаговременно позаботиться о том, где жить. Важен ваш совет)) За сколько можно снять не прокуренную квартиру в Советской Гавани с мебелью и всей техникой у собственника на очень длительный срок. Разумеется, я хочу подобрать варианты без агентства. Мне подходит однушка. Арендовать в моих планах весьма долго, вносить арендные платежи буду всегда в срок. С доходом у меня всё отлично, зар. плата приходит без задержек. Я без вредных привычек, звать гостей не планирую, детей у меня нет и пока не планируется. Для меня самое главное, чтобы квартира была чистой, а хозяин был адекватным и не беспокоил по пустякам.

Однако я не догоняю, где и как можно найти рыночные цены. На сайтах авито, домофонд, циан и юла много новых объявлений, но когда я звоню, то как нарочно говорят, что уже сдали или постоянно попадаю на риэлторов. Так плюсом ко всему я ещё и не умею отличать реальные объявления хозяев от залепух-объявлений агентов и мошенников. А ценники то завышены, то прилично занижены, но где же тогда искать реальную среднюю цену, за которую реально снять квартиру в Советской Гавани непосредственно у собственника? Агентствам как-то не особо доверяю и не стремлюсь дарить деньги за их "помощь".

Скажите, где можно найти настоящие объявления от хозяев и какая сегодня реальная цена на аренду квартиры и сделают ли скидки, если рассчитаюсь сразу за пять месяцев наперёд?