За сколько можно снять квартиру в Селятино у собственника?

Товарищи, я из другой страны и мне нужно найти заранее где остановиться. Дайте ваш совет, За сколько сегодня реально снять опрятную квартиру в Селятино с приличным ремонтом от хозяев на очень длительный срок. Понятное дело, для меня сейчас важно найти себе жильё без переплаты посредникам. Мне вполне подойдёт небольшая двушка. Жить планирую весьма долго, оплачивать обещаю без опозданий. С работой у меня всё хорошо, з/п приходит без задержек. Я без вредных привычек, приглашать гостей не буду, детей нет. Мне важно, чтобы квартира была уютной, а хозяин был нормальным и не наглел.

Дело в том, что я не догоняю, где возможно разыскать актуальные цены. На сайтах авито, домофонд, циан оч много объявлений, но когда я звоню, то как нарочно уже всё сдано или часто нарываюсь на агентства. Плюс ко всему я ещё не могу отличить настоящие объявления собственников от обманных объявлений посредников и мошенников. Ценники то подняты, то прилично занижены, и где же в таком случае искать настоящие цену, за которую реально снять квартиру в Селятино напрямую от собственника? Агентам как-то не особо доверяю и не желаю дарить деньги за их услуги.

Дайте совет, где можно найти проверенные объявления собственников и какая на сегодня реальная цена на съём квартир и дадут ли скидки, если рассчитаюсь наличными сразу за пару-тройку месяцев авансом?