За сколько можно снять квартиру в Рощино от хозяина?

Люди, я из села и мне очень надо заблаговременно позаботиться о том, где мне жить. Хотелось бы получить ваш совет- За сколько сегодня реально снять не прокуренную квартиру в Рощино с мебелью и всей техникой от хозяина на долгий срок? И само собой, я подыскиваю варианты без вмешательства посредников. Мне подойдёт большая однушка. Арендовать планирую долгое время, оплачивать обещаю всегда в срок. С деньгами у меня всё в порядке, з/п стабильна. Вредных привычек не имею, водить гостей не планирую, детей нет. Для меня самое главное, чтобы квартира была приятной для жизни, и собственник был адекватным и не был порядочным.

Однако я не догоняю, где возможно искать сегодняшние цены. На официальном сайте авито, домофонд, циан и юла куча объявлений, но когда я звоню, то почему-то говорят, что уже нашли жильцов или каждый раз попадаю на агентства. Мало того я ещё и не могу отличить настоящие объявления хозяев от ложных объявлений риэлторов и мошенников. А ценники то подняты, то сильно занижены, но где теперь искать действительную цену, за которую реально снять квартиру в Рощино напрямую от собственника? Риэлторам как-то не особо доверяю и не горю желанием отдавать деньги за их типа работу.

Скажите, где можно найти проверенные объявления от хозяев и какая сегодня актуальная цена на аренду квартир и возможны ли какие-то скидки, если внесу предоплату сразу за 5-6 месяцев вперёд?