За сколько можно снять квартиру в Развилке у собственника?

Ув. форумчане, я из села недалеко и мне очень надо найти место где буду жить. Требуется ваш совет)) За сколько можно снять достойную квартиру в Развилке с евро-ремонтом у хозяев на довольно длительный срок. И само собой, мне хотелось бы подыскать вариант без вмешательства посредников. Меня вполне устроит студия. Арендовать в моих планах долгое время, рассчитываться за аренду буду всегда вовремя. С доходом у меня всё прекрасно, зар. плата стабильна. Вредных привычек не имею, водить гостей не буду, детей у меня нет. Мне главное, чтобы квартира была уютной, а собственник был адекватным и не повысил цену.

Дилемма в том, что я не имею понятия, где возможно искать сегодняшние цены. На популярных сайтах авито, домофонд, циан и юла оч много новых объявлений, но когда я звоню, то как правило уже всё сдано или в основном нарываюсь на риэлторов. Так плюсом ко всему я ещё не умею отличать настоящие предложения собственников от кидаловских объявлений риэлторов и мошенников. Ценники то раздуты, то на порядок занижены, но где теперь узнать настоящие цену, за которую реально снять квартиру в Развилке лично у собственника? Агентам не особо доверяю и не желаю переплачивать за их типа помощь.

Посоветуйте, где можно найти проверенные объявления от хозяев и какая сегодня средняя цена на съём квартир и возможны ли какие-нибудь скидки, если рассчитаюсь сразу за 5 месяцев наперёд?