За сколько можно снять квартиру в Правдинском от собственников?

Здравствуйте вам, я из другой страны и мне надо заблаговременно найти где мне жить. Требуется ваш совет: - Сколько сегодня стоит снять нормальную квартиру в Правдинском с бытовой техникой и мебелью от хозяев на долгий срок. Разумеется, я хочу подобрать вариант без агентов. Меня вполне устроит небольшая двушка. Арендовать буду длительно, рассчитываться за аренду буду всегда в срок. С работой у меня всё отлично, зарплата стабильна. Не пью и не курю, водить гостей не буду, детей у меня нет. Для меня важно, чтобы квартира была чистая, а собственник был в адеквате и не наглел.

Дилемма в том, что я не соображаю, где и как возможно узнать реальные цены. На сайте авито, домофонд, циан и юла оч много объявлений, но когда я звоню и спрашиваю, то обычно говорят, что уже нашли жильцов или чаще нарываюсь на всякие там агентства. Так плюсом ко всему я ещё и не умею отличать настоящие объявления собственников от фейковых объявлений риэлторов и мошенников. Ценники то завышены, то прилично занижены, но где же в таком случае искать реальную среднюю цену, за которую можно снять квартиру в Правдинском лично от собственника? Агентам не шибко доверяю и не желаю переплачивать за их "помощь".

Расскажите, где можно найти проверенные объявления собственников и какая на сегодня актуальная цена на съём квартиры и сделают ли какие-нибудь скидки, если рассчитаюсь наличными сразу за несколько месяцев наперёд?