За сколько можно снять квартиру в Покрове у хозяина?

Всем здрасте, я переезжаю на ПМЖ и мне очень нужно найти где жить. Требуется ваш совет. .. За сколько сегодня реально снять недорогую квартиру в Покрове с евро-ремонтом от хозяина на длительный срок. Само собой, для меня сейчас важно найти вариант без риэлторов. Мне подойдёт небольшая двушка. Снимать собираюсь весьма долго, оплачивать обещаю вовремя. С работой у меня всё в порядке, зар. плата стабильна. Вредных привычек у меня нет, звать гостей не собираюсь, детей у меня нет и пока не планируется. Для меня важно, чтобы квартира была приятной для проживания, а хозяин был в адеквате и не беспокоил по пустякам.

Дело в том, что я не ориентируюсь, где можно узнать рыночные цены. На сайтах авито, домофонд, циан и юла оч много свежих объявлений, но когда я звоню, то как нарочно отвечают, что уже сдали или каждый раз попадаю на риэлторов. Кроме того я ещё не могу отличить реальные предложения хозяев от кидаловских объявлений риэлторов и мошенников. Цены то завышены, то очень занижены, но где же теперь узнать реальную среднюю цену, за которую реально снять квартиру в Покрове непосредственно от собственника? Риэлторам не шибко доверяю и не стремлюсь отдавать деньги за их услуги.

Подскажите, где можно найти честные объявления собственников и какая на сегодня актуальная цена на съём квартиры и возможны ли скидки, если рассчитаюсь сразу за 5-6 месяцев наперёд?