За сколько можно снять квартиру в Павловском Посаде от собственников?

Приветствую всех, я из соседнего города и мне очень нужно найти место где мне жить. Нужен ваш совет, За сколько сегодня реально снять приличную квартиру в Павловском Посаде с бытовой техникой и мебелью от собственников на очень длительный срок? Разумеется, я подыскиваю варианты без переплаты посредникам. Мне подходит двушка. Снимать планирую очень долго, платить обещаю без задержек. С деньгами у меня всё хорошо, зар. плата приходит без задержек. Обхожусь без вредных привычек, приглашать гостей не планирую, детей пока нет и не планирую. Мне важно, чтобы квартира была чистая, а хозяин был адекватным и не не поднял потом цену.

Моя проблема в том, что я не имею понятия, где и как можно разыскать актуальные цены. На таких сайтах, как авито, домофонд, циан полно новых объявлений, но когда я звоню, то в основном отвечают, что уже сдали или постоянно попадаю на агентов. Плюс ко всему я ещё не умею отличать реальные объявления собственников от заманух-объявлений посредников и мошенников. А ценники то завышены, то прилично занижены, но где же теперь найти истинную цену, за которую реально снять квартиру в Павловском Посаде непосредственно от хозяина? Посредникам не особо доверяю и не желаю дарить деньги за их "работу".

Скажите, где можно найти реальные объявления собственников и какая сегодня средняя цена на съём квартиры и будут ли какие-то скидки, если рассчитаюсь наличными сразу за несколько месяцев вперёд?