За сколько можно снять квартиру в Павлово у собственников?

Здрасте, я из посёлка и мне просто необходимо подыскать где мне жить. Необходим ваш совет, Сколько сегодня стоит снять недорогую квартиру в Павлово со всей мебелью у хозяина на очень длительный срок. И само собой, я ищу жильё без риэлтора. Мне вполне подойдёт большая однушка. Арендовать буду долго, вносить арендные платежи обещаю чётко по графику. С деньгами у меня всё отлично, зар. плата стабильная. Обхожусь без вредных привычек, звать гостей не собираюсь, детей нет. Для меня важно, чтобы квартира была приятной для проживания, и собственник был нормальным и не мешал спокойно жить.

Дело в том, что я не вкупаюсь, где и как возможно найти реальные цены. На сайтах авито, домофонд, циан полно свежих объявлений, но когда я звоню по ним, то в основном отвечают, что уже сдали или в основном попадаю на всякие там агентства. Мало того я ещё и не умею отличать настоящие предложения хозяев от обманных объявлений риэлторов и мошенников. Ценники то подняты, то очень занижены, и где в таком случае искать реальную цену, за которую реально снять квартиру в Павлово лично у собственника? Риэлторам как-то не особо доверяю и не горю желанием отдавать деньги за их услуги.

Посоветуйте, где можно найти настоящие объявления от хозяев и какая сегодня реальная цена на съём квартир и дадут ли какие-нибудь скидки, если внесу предоплату сразу за 6 месяцев авансом?