За сколько можно снять квартиру в Октябрьском от хозяев?

Товарищи, я из села недалеко и мне крайне важно найти место где буду жить. Требуется ваш совет. .. Сколько стоит снять хорошую квартиру в Октябрьском без мебели у хозяев на долгий срок. Разумеется, мне хотелось бы найти вариант без риэлтора. Мне вполне подойдёт студия. Проживать собираюсь длительно, вносить платежи буду всегда вовремя. С работой у меня всё нормально, зарплата обычно приходит вовремя. Алкоголь не употребляю, водить гостей не собираюсь, детей нет. Мне важно, чтобы квартира была уютная, а хозяин был в адеквате и не повысил цену.

Но я не догоняю, где возможно искать сегодняшние цены. На популярных сайтах авито, домофонд, циан и юла очень много объявлений, но когда я звоню, то обычно отвечают, что уже сдали или постоянно попадаю на риэлторов. Так плюсом ко всему я ещё и не могу отличить реальные объявления хозяев от фейковых объявлений агентов и мошенников. А цены то задраны, то сильно занижены, но где в таком случае узнавать истинную цену, за которую реально снять квартиру в Октябрьском напрямую у хозяина? Посредникам не особо доверяю и не горю желанием дарить деньги за их услуги.

Посоветуйте, где можно найти проверенные объявления собственников и какая сегодня актуальная цена на съём квартир и дадут ли какие-нибудь скидки, если внесу предоплату сразу за 6 месяцев вперёд?