За сколько можно снять квартиру в Новозыбкове от хозяев?

Здравствуйте, я планирую переезд и мне просто необходимо найти место где остановиться. Хотелось бы получить ваш совет. За сколько сегодня реально снять достойную квартиру в Новозыбкове с мебелью и всей техникой от собственника на продолжительный срок? Конечно, я хочу подыскать себе жильё без риэлторов. Мне подойдёт большая однушка. Арендовать собираюсь очень долго, платить буду всегда вовремя. С доходом у меня всё в порядке, зар. плата обычно приходит вовремя. Вредных привычек у меня нет, приглашать гостей не собираюсь, детей нет. Для меня самое главное, чтобы квартира была приятной для жизни, и собственник был нормальным и не наглел.

Дилемма в том, что я не могу понять, где и как возможно узнать актуальные цены. На сайте авито, домофонд, циан и юла много новых объявлений, но когда я звоню и спрашиваю, то обычно уже всё сдано или каждый раз нарываюсь на всякие там агентства. Мало того я ещё и не умею отличать реальные объявления собственников от кидаловских объявлений посредников и мошенников. Расценки на аренду то задраны, то на порядок занижены, а где тогда узнать действительную цену, за которую можно снять квартиру в Новозыбкове непосредственно от хозяина? Риэлторам не особо доверяю и не желаю дарить деньги за их "помощь".

Посоветуйте, где можно найти честные объявления от собственников и какая сегодня реальная цена на аренду квартиры и дадут ли какие-нибудь скидки, если рассчитаюсь сразу за несколько месяцев вперёд?