За сколько можно снять квартиру в Новом от хозяев?

Люди, я из посёлка и мне просто необходимо найти место где остановиться. Дайте ваш совет- За сколько сегодня можно снять хорошую квартиру в Новом со всей мебелью у собственников на длительный срок? Разумеется, я хочу подобрать вариант без переплаты посредникам. Меня устроит однушка. Арендовать буду очень долго, вносить арендные платежи обещаю всегда вовремя. С работой у меня всё хорошо, з/п стабильная. Не пью и не курю, приглашать гостей не планирую, детей у меня нет и пока не планируется. Для меня важно, чтобы квартира была уютная, и хозяин был нормальным и не был порядочным.

Дилемма в том, что я не вкупаюсь, где можно узнать рыночные цены. На сайте авито, домофонд, циан и юла оч много новых объявлений, но когда я звоню, то в основном отвечают, что уже сдали или в основном нарываюсь на всякие там агентства. Так кроме этого я ещё и не могу отличить настоящие предложения собственников от обманных объявлений агентов и мошенников. А ценники то подняты, то сильно занижены, но где теперь искать реальную цену, за которую реально снять квартиру в Новом непосредственно у хозяина? Посредникам как-то не особо доверяю и не желаю отдавать деньги за их типа работу.

Дайте совет, где можно найти проверенные объявления от собственников и какая сегодня реальная цена на аренду квартиры и дадут ли какие-то скидки, если рассчитаюсь сразу за 5 месяцев вперёд?