За сколько можно снять квартиру в Нальчике от собственника?

Добрый день, форумчане, я из села недалеко и мне очень нужно заблаговременно позаботиться о том, где остановиться. Хотелось бы получить ваш совет: За сколько можно снять не прокуренную квартиру в Нальчике с приличным ремонтом от хозяев на очень длительный срок? И само собой, мне хотелось бы подыскать жильё без переплаты посредникам. Меня вполне устроит небольшая двушка. Снимать собираюсь длительно, платить буду без опозданий. С деньгами у меня всё нормально, зар. плата обычно приходит вовремя. Я без вредных привычек, водить гостей не собираюсь, детей пока нет и не планирую. Мне важно, чтобы квартира была уютная, и хозяин был в адеквате и не повысил цену.

Дилемма в том, что я не понимаю, где возможно найти рыночные цены. На таких сайтах, как авито, домофонд, циан и юла много объявлений, но когда я звоню по ним, то обычно говорят, что уже нашли жильцов или часто попадаю на всякие там агентства. Плюс ко всему я ещё не умею отличать реальные объявления хозяев от лохотронных объявлений риэлторов и мошенников. Расценки на аренду то задраны, то прилично занижены, и где в таком случае узнавать настоящие цену, за которую можно снять квартиру в Нальчике лично от собственника? Посредникам как-то не особо доверяю и не горю желанием отдавать деньги за их услуги.

Расскажите, где можно найти честные объявления от собственников и какая сегодня реальная цена на съём квартиры и дадут ли какие-то скидки, если заплачу сразу за несколько месяцев наперёд?