За сколько можно снять квартиру в Моздоке у хозяев?

Люди, я переезжаю на ПМЖ и мне обязательно нужно заблаговременно позаботиться о том, где жить. Важен ваш совет- За сколько сегодня реально снять хорошую квартиру в Моздоке с хорошим ремонтом от хозяина на долгий срок. Понятное дело, я хочу найти для себя жильё без риэлторов. Мне вполне подойдёт двушка. Снимать в моих планах весьма долго, вносить платежи обещаю вовремя. С работой у меня всё хорошо, зар. плата обычно приходит вовремя. Не пью и не курю, водить гостей не планирую, детей у меня нет. Для меня самое главное, чтобы квартира была уютной, а хозяин был нормальным и не мешал спокойно жить.

Моя проблема в том, что я не догоняю, где и как можно найти настоящие цены. На сайтах авито, домофонд, циан и юла много новых объявлений, но когда я звоню, то почему-то уже всё сдано или чаще попадаю на агентов. Так плюсом ко всему я ещё не могу отличить реальные предложения хозяев от кидаловских объявлений риэлторов и мошенников. А цены то задраны, то очень занижены, и где же теперь узнавать реальную цену, за которую можно снять квартиру в Моздоке лично от хозяина? Агентствам не особо доверяю и не горю желанием переплачивать за их "работу".

Дайте совет, где можно найти настоящие объявления от хозяев и какая сегодня реальная цена на аренду квартиры и будут ли какие-нибудь скидки, если оплачу сразу за 5 месяцев вперёд?