За сколько можно снять квартиру в Михайловске у собственника?

Уважаемые жители Михайловска, я планирую переезд и мне надо заблаговременно позаботиться о том, где жить. Дайте ваш совет)) Сколько сегодня стоит снять недорогую квартиру в Михайловске с хорошим ремонтом от хозяина на продолжительный срок. Само собой, для меня сейчас важно найти себе жильё без агентства. Мне вполне подойдёт большая однушка. Снимать в моих планах долгое время, рассчитываться за аренду обещаю чётко по графику. С доходом у меня всё хорошо, зарплата стабильная. Обхожусь без вредных привычек, приглашать гостей не планирую, детей пока нет и не планирую. Для меня самое главное, чтобы квартира была приятной для жизни, и собственник был адекватным и не наглел.

Но я не вкупаюсь, где возможно искать актуальные цены. На популярных сайтах авито, домофонд, циан полно новых объявлений, но когда я звоню, то как правило говорят, что уже сдали или почти всегда попадаю на всякие там агентства. Кроме того я ещё и не умею отличать реальные объявления хозяев от фейковых объявлений риэлторов и мошенников. Ценники то раздуты, то сильно занижены, но где в таком случае узнавать реальную среднюю цену, за которую реально снять квартиру в Михайловске непосредственно от хозяина? Посредникам не особо доверяю и не желаю отдавать деньги за их типа работу.

Расскажите, где можно найти настоящие объявления от собственников и какая на сегодня средняя цена на аренду квартиры и дадут ли скидки, если проплачу сразу за 5 месяцев вперёд?