За сколько можно снять квартиру в Лакинске от собственников?

Приветствую всех, я из другой страны и мне необходимо найти заранее где жить. Важен ваш совет: - За сколько сегодня можно снять достойную квартиру в Лакинске с мебелью у собственника на продолжительный срок. Само собой, я хочу подобрать себе жильё без агентов. Меня вполне устроит небольшая студия. Проживать собираюсь долго, вносить арендные платежи буду всегда вовремя. С работой у меня всё нормально, з/п обычно приходит вовремя. Вредных привычек у меня нет, приглашать гостей не планирую, маленьких детей нет. Для меня самое главное, чтобы квартира была чистая, и собственник был в адеквате и не не повышал цену задним числом.

Моя проблема в том, что я не ориентируюсь, где и как возможно узнать сегодняшние цены. На официальном сайте авито, домофонд, циан и юла полно объявлений, но когда я звоню по ним, то в основном уже всё сдано или в основном нарываюсь на агентства. Так кроме этого я ещё и не умею отличать настоящие предложения хозяев от разводных объявлений риэлторов и мошенников. Расценки на аренду то подняты, то очень занижены, и где в таком случае найти истинную цену, за которую реально снять квартиру в Лакинске напрямую у собственника? Агентствам как-то не особо доверяю и не горю желанием дарить деньги за их типа работу.

Посоветуйте, где можно найти настоящие объявления собственников и какая сегодня актуальная цена на аренду квартиры и возможны ли скидки, если заплачу сразу за 5 месяцев авансом?