За сколько можно снять квартиру в Лабытнанги от хозяина?

Всем здрасте, я из посёлка и мне надо найти место где мне жить. Требуется ваш совет- За сколько можно снять добротную квартиру в Лабытнанги с мебелью у собственников на довольно длительный срок? Конечно, я хочу подобрать для себя жильё без риэлтора. Мне вполне подойдёт студия. Проживать собираюсь весьма долго, оплачивать обязуюсь в срок. С работой у меня всё хорошо, зарплата стабильна. Алкоголь не употребляю, приглашать гостей не буду, детей нет. Мне важно, чтобы квартира была чистая, и хозяин был нормальным и не наглел.

Дилемма в том, что я не догоняю, где можно узнать рыночные цены. На таких сайтах, как авито, домофонд, циан куча свежих объявлений, но когда я звоню спросить, то почему-то говорят, что уже нашли жильцов или в основном нарываюсь на риэлторов. Кроме того я ещё не умею отличать настоящие объявления хозяев от обманных объявлений риэлторов и мошенников. Расценки на аренду то раздуты, то сильно занижены, но где в таком случае найти истинную цену, за которую можно снять квартиру в Лабытнанги лично у хозяина? Посредникам как-то не особо доверяю и не желаю дарить деньги за их "помощь".

Подскажите, где можно найти реальные объявления собственников и какая сегодня реальная цена на съём квартир и сделают ли какие-нибудь скидки, если заплачу сразу за 6 месяцев вперёд?