За сколько можно снять квартиру в Курганинске у собственника?

Товарищи, я из села и мне нужно заблаговременно позаботиться о том, где мне жить. Нужен ваш совет. За сколько можно снять чистую квартиру в Курганинске с приличным ремонтом от собственников на очень длительный срок. Естественно, мне хотелось бы найти жильё без риэлтора. Меня устроит небольшая двушка. Жить собираюсь долгое время, вносить платежи обещаю без опозданий. С доходом у меня всё хорошо, зарплата стабильна. Алкоголь не употребляю, звать гостей не буду, детей у меня нет и пока не планируется. Для меня самое главное, чтобы квартира была комфортной для жизни, и собственник был нормальным и не повысил цену.

Однако я не ориентируюсь, где возможно узнать рыночные цены. На официальном сайте авито, домофонд, циан полно свежих объявлений, но когда я звоню, то в основном отвечают, что уже сдали или каждый раз попадаю на агентов. Плюс ко всему я ещё не умею отличать настоящие предложения собственников от фейковых объявлений агентов и мошенников. А ценники то задраны, то сильно занижены, а где же теперь искать реальную среднюю цену, за которую реально снять квартиру в Курганинске лично от хозяина? Агентствам как-то не особо доверяю и не желаю отдавать деньги за их типа помощь.

Скажите, где можно найти честные объявления от собственников и какая сегодня реальная цена на съём квартиры и сделают ли какие-нибудь скидки, если проплачу сразу за несколько месяцев авансом?