За сколько можно снять квартиру в Козельске от хозяев?

Здравствуйте вам, я из посёлка и мне необходимо найти место где буду жить. Нужен ваш совет. .. Сколько стоит снять недорогую квартиру в Козельске с бытовой техникой и мебелью у собственника на продолжительный срок. Конечно, я очень хочу найти вариант без риэлторов. Мне подойдёт студия. Арендовать в моих планах долго, рассчитываться за аренду обязуюсь вовремя. С деньгами у меня всё хорошо, з/п приходит без задержек. Я без вредных привычек, водить гостей не планирую, детей у меня нет. Мне главное, чтобы квартира была чистой, и хозяин был в адеквате и не был порядочным.

Однако я не соображаю, где и как возможно найти реальные цены. На сайтах авито, домофонд, циан и юла куча объявлений, но когда я звоню спросить, то как правило отвечают, что уже сдали или каждый раз нарываюсь на посредников. Плюс ко всему я ещё не могу отличить реальные объявления собственников от фейковых объявлений агентов и мошенников. Ценники то подняты, то на порядок занижены, а где теперь найти реальную среднюю цену, за которую реально снять квартиру в Козельске непосредственно у хозяина? Риэлторам не шибко доверяю и не желаю переплачивать за их типа работу.

Подскажите, где можно найти реальные объявления от хозяев и какая сегодня средняя цена на аренду квартиры и дадут ли какие-то скидки, если проплачу сразу за 5-6 месяцев вперёд?