За сколько можно снять квартиру в Костроме у хозяина?

Здравствуйте всем, я из села недалеко и мне срочно нужно найти где буду жить. Необходим ваш совет: За сколько сегодня реально снять опрятную квартиру в Костроме с евро-ремонтом от собственников на довольно длительный срок? Понятное дело, мне хотелось бы подыскать для себя жильё без агентства. Мне подходит небольшая студия. Проживать собираюсь очень долго, вносить арендные платежи обещаю без задержек. С работой у меня всё прекрасно, з/п обычно приходит вовремя. Не пью и не курю, приглашать гостей не планирую, детей нет. Мне главное, чтобы квартира была комфортной для жизни, а хозяин был адекватным и не не повышал цену задним числом.

Дилемма в том, что я не ориентируюсь, где можно узнать актуальные цены. На таких сайтах, как авито, домофонд, циан и юла оч много свежих объявлений, но когда я звоню спросить, то обычно уже всё сдано или в основном попадаю на всякие там агентства. Плюс ко всему я ещё не могу отличить настоящие предложения собственников от заманух-объявлений агентов и мошенников. Ценники то раздуты, то на порядок занижены, а где же тогда узнать действительную цену, за которую реально снять квартиру в Костроме напрямую от собственника? Агентам как-то не особо доверяю и не желаю платить за их услуги.

Подскажите, где можно найти честные объявления собственников и какая на сегодня актуальная цена на съём квартиры и возможны ли какие-то скидки, если заплачу сразу за 5 месяцев наперёд?