За сколько можно снять квартиру в Коряжме от собственника?

Уважаемые жители Коряжмы, я из соседнего города и мне срочно надо подыскать где мне жить. Дайте ваш совет. За сколько сегодня можно снять чистую квартиру в Коряжме с хорошим ремонтом у собственника на длительный срок. Понятное дело, я ищу варианты без агентов. Мне подходит евро-двушка. Арендовать собираюсь очень долго, вносить платежи обязуюсь без задержек. С работой у меня всё хорошо, зар. плата стабильна. Вредных привычек у меня нет, приглашать гостей не планирую, детей нет. Для меня важно, чтобы квартира была приятной для проживания, и собственник был нормальным и не не поднял потом цену.

Но я не имею понятия, где можно найти реальные цены. На официальном сайте авито, домофонд, циан очень много новых объявлений, но когда я звоню, то как правило отвечают, что уже сдали или каждый раз попадаю на агентов. Плюс ко всему я ещё и не умею отличать настоящие предложения хозяев от обманных объявлений риэлторов и мошенников. Цены то задраны, то прилично занижены, но где же тогда найти действительную цену, за которую реально снять квартиру в Коряжме лично у собственника? Посредникам не особо доверяю и не желаю переплачивать за их "помощь".

Расскажите, где можно найти проверенные объявления от собственников и какая на сегодня средняя цена на аренду квартиры и возможны ли какие-нибудь скидки, если оплачу сразу за пять месяцев авансом?