За сколько можно снять квартиру в Коммунаре от собственников?

Всем привет, я из другого города и мне очень нужно найти заранее где остановиться. Очень нужен ваш совет: - Сколько стоит снять добротную квартиру в Коммунаре с хорошим ремонтом от хозяина на очень длительный срок. Естественно, я ищу жильё без агентов. Меня вполне устроит студия. Проживать в моих планах долго, вносить арендные платежи буду без задержек. С доходом у меня всё в порядке, зар. плата стабильная. Обхожусь без вредных привычек, водить гостей не собираюсь, маленьких детей нет. Мне важно, чтобы квартира была приятной для проживания, а хозяин был адекватным и не мешал спокойно жить.

Дилемма в том, что я не соображаю, где и как возможно найти рыночные цены. На популярных сайтах авито, домофонд, циан и юла полно свежих объявлений, но когда я звоню и спрашиваю, то в основном уже всё сдано или в основном попадаю на агентов. Мало того я ещё и не умею отличать настоящие предложения собственников от ложных объявлений риэлторов и мошенников. Цены то раздуты, то сильно занижены, но где же теперь найти истинную цену, за которую реально снять квартиру в Коммунаре напрямую от хозяина? Риэлторам как-то не особо доверяю и не желаю переплачивать за их "помощь".

Дайте совет, где можно найти проверенные объявления от собственников и какая сегодня средняя цена на съём квартиры и дадут ли какие-нибудь скидки, если заплачу сразу за несколько месяцев вперёд?