За сколько можно снять квартиру в Кириши от собственника?

Здравствуйте всем, я из села и мне просто необходимо заблаговременно позаботиться о том, где мне жить. Прошу ваш совет)) Сколько стоит снять приличную квартиру в Кириши со всей мебелью от хозяина на очень длительный срок. Разумеется, мне хотелось бы подыскать варианты без переплаты посредникам. Мне подойдёт однушка. Снимать буду долгое время, вносить платежи обязуюсь без опозданий. С доходом у меня всё в порядке, зарплата приходит без задержек. Алкоголь не употребляю, звать гостей не собираюсь, детей у меня нет и пока не планируется. Для меня важно, чтобы квартира была приятной для жизни, а собственник был нормальным и не был порядочным.

Но я не понимаю, где и как возможно искать реальные цены. На популярных сайтах авито, домофонд, циан и юла полно объявлений, но когда я звоню и спрашиваю, то обычно отвечают, что уже сдали или почти всегда попадаю на агентов. Так плюсом ко всему я ещё не могу отличить настоящие предложения собственников от заманух-объявлений риэлторов и мошенников. Ценники то подняты, то прилично занижены, и где же в таком случае искать реальную среднюю цену, за которую можно снять квартиру в Кириши лично от хозяина? Агентствам не особо доверяю и не желаю отдавать деньги за их типа работу.

Подскажите, где можно найти реальные объявления собственников и какая на сегодня средняя цена на съём квартир и сделают ли какие-нибудь скидки, если проплачу сразу за 4-5 месяцев вперёд?