За сколько можно снять квартиру в Кимры у собственников?

Здрасте, я из другой страны и мне надо подыскать где буду жить. Прошу ваш совет: Сколько сегодня стоит снять не прокуренную квартиру в Кимры с приличным ремонтом у хозяев на длительный срок. Само собой, я подыскиваю жильё без вмешательства посредников. Меня устроит небольшая двушка. Снимать собираюсь долго, вносить арендные платежи буду всегда вовремя. С работой у меня всё хорошо, з/п обычно приходит вовремя. Алкоголь не употребляю, водить гостей не собираюсь, детей нет. Мне важно, чтобы квартира была чистой, и хозяин был нормальным и не был порядочным.

Моя проблема в том, что я не соображаю, где можно узнать рыночные цены. На популярных сайтах авито, домофонд, циан и юла куча новых объявлений, но когда я звоню по ним, то обычно уже всё сдано или в основном попадаю на всякие там агентства. Так кроме этого я ещё и не могу отличить реальные предложения собственников от лохотронных объявлений агентов и мошенников. Ценники то задраны, то сильно занижены, но где тогда искать реальную среднюю цену, за которую реально снять квартиру в Кимры лично у собственника? Агентам не особо доверяю и не желаю дарить деньги за их типа работу.

Посоветуйте, где можно найти честные объявления от собственников и какая сегодня актуальная цена на аренду квартиры и возможны ли какие-нибудь скидки, если внесу предоплату сразу за пару месяцев вперёд?