За сколько можно снять квартиру в Ильском у собственников?

Здравствуйте, я из другого посёлка и мне очень надо подыскать где мне жить. Хотелось бы получить ваш совет. .. За сколько сегодня можно снять нормальную квартиру в Ильском со всей мебелью у собственника на довольно длительный срок. Естественно, я подыскиваю вариант без агентства. Меня устроит небольшая двушка. Проживать в моих планах весьма долго, оплачивать буду в срок. С доходом у меня всё хорошо, з/п стабильная. Не пью и не курю, приглашать гостей не собираюсь, детей у меня нет. Для меня самое главное, чтобы квартира была комфортной для жизни, и собственник был в адеквате и не был порядочным.

Моя проблема в том, что я не соображаю, где и как можно найти настоящие цены. На сайтах авито, домофонд, циан много новых объявлений, но когда я звоню и спрашиваю, то как правило отвечают, что уже сдали или чаще нарываюсь на всякие там агентства. Мало того я ещё и не умею отличать реальные объявления хозяев от обманных объявлений риэлторов и мошенников. Расценки на аренду то завышены, то прилично занижены, но где же теперь узнать реальную среднюю цену, за которую реально снять квартиру в Ильском лично у хозяина? Посредникам как-то не особо доверяю и не стремлюсь дарить деньги за их типа работу.

Посоветуйте, где можно найти реальные объявления от хозяев и какая на сегодня актуальная цена на аренду квартиры и дадут ли скидки, если внесу предоплату сразу за пять месяцев авансом?