За сколько можно снять квартиру в Горбунки от хозяина?

Добрый день, я из другого посёлка и мне очень надо заблаговременно найти где мне жить. Нужен ваш совет. .. За сколько сегодня реально снять добротную квартиру в Горбунки с хорошим ремонтом у собственников на продолжительный срок. Разумеется, мне хотелось бы найти для себя жильё без переплаты риэлтору. Мне подходит двушка. Жить собираюсь долгое время, рассчитываться за аренду обещаю всегда вовремя. С доходом у меня всё отлично, зарплата стабильная. Вредных привычек не имею, водить гостей не планирую, детей нет. Для меня важно, чтобы квартира была приятной для проживания, и хозяин был адекватным и не наглел.

Однако я не соображаю, где и как можно искать сегодняшние цены. На популярных сайтах авито, домофонд, циан и юла очень много новых объявлений, но когда я звоню, то как нарочно говорят, что уже нашли жильцов или почти всегда нарываюсь на агентов. Плюс ко всему я ещё не могу отличить реальные объявления собственников от фейковых объявлений посредников и мошенников. Расценки на аренду то раздуты, то сильно занижены, но где теперь узнать реальную цену, за которую можно снять квартиру в Горбунки напрямую у собственника? Риэлторам не особо доверяю и не горю желанием отдавать деньги за их типа помощь.

Скажите, где можно найти честные объявления собственников и какая сегодня средняя цена на съём квартир и будут ли скидки, если проплачу сразу за несколько месяцев вперёд?