За сколько можно снять квартиру в Чапаевске у хозяев?

Здравствуйте всем, я из села и мне очень нужно найти заранее где буду жить. Хотелось бы получить ваш совет: За сколько можно снять недорогую квартиру в Чапаевске с хорошим ремонтом от собственников на довольно длительный срок. Естественно, ищу себе жильё без агентства. Меня устроит небольшая двушка. Снимать в моих планах долго, вносить платежи буду чётко по графику. С работой у меня всё отлично, з/п приходит без задержек. Вредных привычек не имею, приглашать гостей не буду, детей у меня нет и пока не планируется. Мне важно, чтобы квартира была приятной для жизни, а собственник был адекватным и не мешал спокойно жить.

Моя проблема в том, что я не вкупаюсь, где можно узнать настоящие цены. На сайтах авито, домофонд, циан куча новых объявлений, но когда я звоню и спрашиваю, то как правило говорят, что уже сдали или постоянно нарываюсь на агентов. Плюс ко всему я ещё не умею отличать реальные объявления собственников от кидаловских объявлений риэлторов и мошенников. Ценники то подняты, то прилично занижены, и где же тогда узнавать настоящие цену, за которую можно снять квартиру в Чапаевске напрямую от собственника? Агентствам не особо доверяю и не желаю дарить деньги за их услуги.

Подскажите, где можно найти настоящие объявления собственников и какая на сегодня реальная цена на аренду квартиры и возможны ли какие-нибудь скидки, если внесу предоплату сразу за несколько месяцев вперёд?