За сколько можно снять квартиру в Буйнакске от хозяина?

Ув. форумчане, я из другой страны (СНГ) и мне нужно найти заранее где мне жить. Прошу ваш совет)) Сколько стоит снять не прокуренную квартиру в Буйнакске с евро-ремонтом от хозяина на продолжительный срок. И само собой, ищу вариант без переплаты риэлтору. Меня вполне устроит двушка. Жить буду весьма долго, рассчитываться за аренду буду без опозданий. С работой у меня всё нормально, з/п обычно приходит вовремя. Не пью и не курю, водить гостей не буду, детей у меня нет и пока не планируется. Для меня самое главное, чтобы квартира была комфортной для жизни, а собственник был адекватным и не был порядочным.

Моя проблема в том, что я не могу понять, где возможно узнать реальные цены. На таких сайтах, как авито, домофонд, циан и юла куча новых объявлений, но когда я звоню, то как правило отвечают, что уже сдали или часто нарываюсь на риэлторов. Кроме того я ещё не умею отличать реальные предложения хозяев от обманных объявлений риэлторов и мошенников. Ценники то завышены, то прилично занижены, и где же тогда узнавать настоящие цену, за которую реально снять квартиру в Буйнакске напрямую от хозяина? Посредникам не шибко доверяю и не горю желанием переплачивать за их типа помощь.

Расскажите, где можно найти реальные объявления собственников и какая на сегодня актуальная цена на аренду квартир и возможны ли какие-то скидки, если оплачу сразу за несколько месяцев наперёд?