За сколько можно снять квартиру в Богородское от собственника?

Ув. форумчане, я из соседнего города и мне необходимо заблаговременно позаботиться о том, где жить. Дайте ваш совет: За сколько можно снять не прокуренную квартиру в Богородское с бытовой техникой и мебелью у собственников на очень длительный срок? Разумеется, я очень хочу найти варианты без посредников. Меня устроит небольшая студия. Снимать буду длительно, рассчитываться за аренду обещаю без задержек. С деньгами у меня всё нормально, з/п приходит без задержек. Вредных привычек не имею, водить гостей не планирую, детей у меня нет. Для меня важно, чтобы квартира была чистой, и собственник был нормальным и не мешал спокойно жить.

Однако я не могу понять, где и как можно разыскать настоящие цены. На популярных сайтах авито, домофонд, циан и юла полно объявлений, но когда я звоню и спрашиваю, то как правило говорят, что уже сдали или каждый раз попадаю на всякие там агентства. Так кроме этого я ещё и не могу отличить реальные объявления собственников от кидаловских объявлений посредников и мошенников. А ценники то подняты, то прилично занижены, но где же тогда найти действительную цену, за которую можно снять квартиру в Богородское напрямую у хозяина? Риэлторам не особо доверяю и не стремлюсь переплачивать за их услуги.

Скажите, где можно найти реальные объявления от собственников и какая сегодня средняя цена на аренду квартир и будут ли какие-нибудь скидки, если проплачу сразу за 4-5 месяцев вперёд?