За сколько можно снять квартиру в Белокурихе у собственника?

Люди, я планирую переезд и мне срочно нужно заблаговременно найти где буду жить. Необходим ваш совет, За сколько сегодня можно снять достойную квартиру в Белокурихе с хорошим ремонтом у собственников на очень длительный срок? Естественно, для меня сейчас важно найти жильё без посредников. Мне подходит небольшая студия. Проживать буду долгое время, платить буду вовремя. С деньгами у меня всё нормально, зарплата стабильная. Обхожусь без вредных привычек, звать гостей не собираюсь, детей нет. Для меня важно, чтобы квартира была чистая, и хозяин был нормальным и не не повышал цену задним числом.

Дилемма в том, что я не понимаю, где и как возможно найти актуальные цены. На официальном сайте авито, домофонд, циан полно новых объявлений, но когда я звоню, то в основном уже всё сдано или в основном нарываюсь на риэлторов. Кроме того я ещё не умею отличать реальные объявления собственников от кидаловских объявлений риэлторов и мошенников. Ценники то завышены, то очень занижены, и где же теперь найти истинную цену, за которую можно снять квартиру в Белокурихе лично у хозяина? Агентствам не шибко доверяю и не желаю дарить деньги за их "помощь".

Дайте совет, где можно найти проверенные объявления от хозяев и какая на сегодня средняя цена на аренду квартиры и возможны ли какие-нибудь скидки, если рассчитаюсь сразу за несколько месяцев вперёд?