За сколько можно снять квартиру в Азнакаево у хозяина?

Добрый день, форумчане, я из села и мне просто необходимо заблаговременно позаботиться о том, где буду жить. Очень нужен ваш совет- Сколько стоит снять хорошую квартиру в Азнакаево с хорошим ремонтом у хозяев на долгий срок. Само собой, для меня важно найти вариант без риэлторов. Мне вполне подойдёт евро-двушка. Снимать планирую длительно, вносить арендные платежи обязуюсь в срок. С деньгами у меня всё отлично, зар. плата стабильная. Не пью и не курю, приглашать гостей не планирую, детей у меня нет. Мне важно, чтобы квартира была уютная, и хозяин был адекватным и не не поднял потом цену.

Дело в том, что я не ориентируюсь, где и как можно узнать реальные цены. На официальном сайте авито, домофонд, циан целая куча новых объявлений, но когда я звоню и спрашиваю, то как нарочно отвечают, что уже сдали или чаще нарываюсь на всякие там агентства. Плюс ко всему я ещё и не могу отличить реальные предложения хозяев от разводных объявлений агентов и мошенников. Цены то завышены, то сильно занижены, а где же в таком случае узнавать реальную цену, за которую реально снять квартиру в Азнакаево лично у хозяина? Агентам не шибко доверяю и не желаю отдавать деньги за их "помощь".

Скажите, где можно найти честные объявления собственников и какая на сегодня актуальная цена на аренду квартиры и сделают ли какие-нибудь скидки, если внесу предоплату сразу за несколько месяцев вперёд?