Срочный выкуп квартир в Йошкар-Оле

Кто уже продавал квартиры в Йошкар-Оле через контору по срочному выкупу? Что это за услуга такая ? Это хоть не опасно? Теоретически могут что-нибудь намухлевать?

Срочная продажа это хороший выход срочно продать квартиру, если прям очень срочно необходима большая сумма денег? Или перекупы выкупают очень дёшево?

У меня есть в собственности студия, и её нужно продать по-быстрому...

Короче говоря, сплошные смонения... Серьёзно опасаюсь пролететь. Кто-нибудь в курсе, за какой процент покупают? И рассчитаются они сразу или попозже? Как правильно такая сделка должна быть оформлена?