Срочный выкуп квартир в Прохладном

Кто когда-то продавал квартиру в Прохладном через компанию по срочному выкупу? Что это за афёра такая ? Это хоть безопасно? Теоретически могут что-нибудь намухлевать?

Срочный выкуп это хороший способ срочно продать за наличные квартиру, когда срочно необходимо много наличных? Или эти фирмы могут выкупить сильно дёшево?

У меня есть собственная студия, которую можно кому-нибудь втюхать...

В общем, одни вопросы... Боюсь прогадать с ценой. Кто-нибудь в курсе, за какой % от рыночной цены они купят? И деньги отдадут сразу или ещё придётся ждать? Как правильно такая сделка должна быть оформлена?