Срочный выкуп квартир Мичуринск

Кто-нибудь продавал свою квартиры в Мичуринске через компанию по срочному выкупу? Что это за афёра такая ? Это безопасно? В теории могут лишить жилья и деньги не выплатить?

Срочный выкуп это норм вариант оперативно продать за наличные квартиру, если прям экстренно занадобились наличные? Или такие компании предлагают очень дёшево?

Есть у меня отличная трёшка, и её я думаю продать...

Что-то у меня сплошные вопросы... Как-то боязно принять неверное решение. Кто в курсе, сколько процентов от рынка дают? И деньги отдадут сразу или потом ещё ждать придётся? Как такая операция оформляется?