Снять квартиру в Северске с дальнейшим выкупом

Я очень хочу снять 2-комнатную квартиру в Северске на долгий срок напрямую у собственников. Буду постепенно оплачивать и за своё проживание и одновременно за покупку самой квартиры, пока в ней живу.

Это, по-моему, выгоднее собственнику, т.к. будет получать деньги за съём и за постепенную продажу. Для покупателя так же намного лучше, т.к. ему есть где жить и может потихоньку привыкать к почти своей квартире.

Кто уже имел удачный опыт найма квартир в Северске с правом выкупа, дайте отзывы и подскажите, пожалуйста, как максимально грамотно оформить договор.

Вот здесь очень много свежих объявлений от хозяина, но я не соображаю, как это всё сделать.

Вдруг, на этом форуме есть эксперты, которые смогут подсказать.
Напишите, пожалуйста мне в личку.

Заранее благодарю..