Снять квартиру в Саратове с выкупом

У меня есть идея снять двухкомнатную квартиру в пределах Саратова на долгий срок напрямую у собственника. Буду по оговоренным датам расплачиваться за аренду квартиры и одновременно за покупку квартиры во время проживания в ней же.

Это выходит очень прибыльно продавцу, потому что он получит оплату за съём и за продажу. Квартиросъёмщику также удобнее, потому что он уже имеет условно "свою" квартиру и может в это время привыкать к новой квартире.

У кого успешный опыт аренды квартир в Саратове с последующим выкупом, оставьте свои отзывы и расскажите, как грамотнее провернуть такую операцию.

Тут немало реальных объявлений от хозяев, но я не соображаю, с чего начать.

Может быть, тут иногда бывают эксперты по недвижимости, которые могут помочь...
Ответьте мне в комментарии.

Заранее благодарю..