Снять квартиру в Керчи с правом выкупа

Я хочу снять квартиру двушку в Керчи долгосрочно от хозяина. Буду согласно установленного графика выплачивать за проживание в квартире и параллельно за выкуп арендованной квартиры во время проживания в ней же.

Получается, это гораздо выгоднее хозяину, т.к. будет получать деньги за съём и в это же время за продажу. Квартиросъёмщику тоже хорошо, т.к. ему уже есть, где жить и может пока что привыкать к почти своей квартире.

Кто уже имеет удачный опыт аренды квартиры в Керчи с правом выкупа, дайте отзывы и подскажите, пожалуйста, как грамотнее провернуть такую операцию.

На этом сайте полным полно актуальных объявлений от собственников, но я не понимаю, что нужно делать.

Может быть, тут случайно бывают юристы по недвижимости, которые смогут мне помочь..
Ответьте мне в личных сообщениях.

Благодарю..